новостройки в Кобулети

Интерес к небольшому курортному городку Кобулети, который находится в регионе Аджария, в Грузии, на берегу Черного моря, возник относительно недавно. В то время как, находящийся пососедству, всего в 30 километрах, город Батуми - уже давно известен всему миру, как фешенебельный курорт международного уровня, привлекающий внимание туристов, инвесторов и релокантов со всего мира.

Начиная с 2021 года, крупные инвесторы, обладающие инсайдерской информацией стали скупать землю в Кобулети. Участки, ранее принадлежащие местному населению, а также, некоторым крупным грузинским чиновникам и бизнесменам стали приобретать инвесторы и девелоперы со всего мира. Однако, информация о покупке крупных земельных участков под планируемые новостройки в Кобулети еще не была широко распространена, и на первый взгляд, явных предпосылок для роста этого региона не наблюдалось.

Первым и главным "звонком", прямо свидетельствующем о том, что Кобулети начинает стремительно развиваться, стало объявление Альянс Групп в 2023 году о начале строительства многофункционального курортного комплекса Альянс Ренессанс на первой береговой линии. Крупнейшая девелопцрская группа, построившая несколько проектов мирового масштаба в Батуми и имеющая общую капитализацию более 1 миллиарда долларов - теперь в Кобулети! Как говорят в самом "Альянсе" - "Мы начали строить в Батуми и за нами потянулись все остальные застройщики. Теперь мы в Кобулети...".

Темп в котором развивается рынок новостроек в Кобулети вполне сопоставим с геометрической прогрессией. На береговой линии располагаются десятки новостроек, находящихся на разных стадиях строительства. Здесь есть как вновь-планируемые проекты на стадии фундамента, так и полностью достроенные здания с целой инфраструктурой.

Проекты новостроек в Кобулети делятся на 2 основных типа:

1. Инвестиционные апартаменты

Такие апартаменты строятся в курортных комплексах, подразумевающих работу в режиме гостиниц. Купив "квартиру" в инвестиционном проекте вы становитесь владельцем целого номера в отеле. Управляющая компания полностью берет на себя заботу о содержании апартаментов и их сдаче в аренду. Прибыль с арендного бизнеса может распределяться по-разному, в зависимости от политики застройщика. Как правило, половина или большая часть выручки с аренды достается владельцу. Сами же инвестиционные проекты - это целые жилые комплексы с развитой инфраструктурой, бассейнами, детскими и спортивными площадками, подземными и надземными парковками, охраной, а в некоторых случаях,
с собственными пляжами.

Среди инвестиционных проектов в Кобулети можно выделить ранее упомянутый "Ренессанс" от застройщика Альянс; "Кобулети Костлайн" от застройщика Рене; ЖК Фуллхаус - новостройка под управлением компании "Эл Вью" и другие.

2. Многоэтажные жилые дома

Среди новостроек в Кобулети можно встретить много проектов, не имеющих прямого отношения к гостиничному бизнесу. Это обычные жилые дома, в которых можно купить квартиру как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Квартиры часто имеют открытый вид на море и находятся в шаговой доступности от пляжа.

Как правило, это дома высотой от 10 до 20 этажей с квартирами, площадью от 30 до 100 или более кв.м. Стоимость квадратного метра варьируется от 900$ до 2000$, как в обычных новостройках, так и в инвестиционных проектах. Чем раньше вы вступаете в сделку, тем дешевле будет стоимость апартаментов.

Условия заключения сделок

Большинство застройщиков предоставляют льготные условия покупки жилья в новостройках Кобулети. Это беспроцентная рассрочка до 48 месяцев, минимальный начальный платеж от 20% и разнообразные способы оплаты, от безналичного расчёта, до криптовалюты.

Кобулети сегодня - это место, где могут реализоваться желания людей, мечтающих о собственном жилье на берегу моря, собственном, стабильном арендном бизнесе и для тех, кто хочет проводить время в субтропическом климате, созерцая море, парки, водопады и другие достопримечательности этого замечательного уголка Грузии!